Maarten Lutherweg 124

Description

Hoogwaardig afgewerkte 6 kamerwoning met energielabel A!! Dit prachtige woonhuis is van alle gemakken voorzien, nét volledig gerenoveerd, optimaal uitgebouwd, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers én een tuin op het zuiden!

De woning ligt op een gewilde locatie, op loopafstand van de ISA (International School. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en diverse verswinkels. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien, waaronder Schouwburg Amstelveen, bioscoop, bibliotheek en busstation. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving liggen verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen en basisonderwijs. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer “De Poel” op fietsafstand.

Indeling: Via de prachtige aangelegde voortuin komt u bij de entree. Deze entree geeft toegang aan de ruime hal met de meterkast, een trap naar de eerste etage, een modern toilet met fonteintje en een stalen deur in de hal biedt toegang tot de prachtige riante woonkamer met luxe open keuken. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat vloer. De op maat gemaakte keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en heeft een luxe kookeiland met een marmerlook keukenblad, diverse opberglades, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een vriezer en een spoelbak met Quooker. Aan de andere zijde van het kookeiland zijn er 4 hoge kasten geplaatst waar u de ruime koelkast, een combioven, een koffiemachine en opbergruimte kunt vinden. De heerlijk riante living ligt aan de tuinzijde en heeft twee grote daklichten welke zorgen voor mooi lichtinval en een schuifpui over de gehele breedte waardoor er veel licht de woonkamer binnenkomt. De schuifpui verschaft toegang naar de heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom en een ruime berging voorzien van elektra. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit. Hier vindt u een overloop met de trap naar de 2e verdieping, een berging met de C.V.-installatie alsmede aansluiting voor een wasmachine en een droger, 3 ruim bemeten slaapkamers en een prachtig, afgewerkte badkamer voorzien van een moderne wastafel met meubel, een ligbad met douchegelegenheid, vloerverwarming en een wandcloset. Een vaste trap biedt toegang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een overloop met een daklicht en wederom een luxe en moderne tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloop-(stort)douche, een wandcloset en een wastafel met meubel. De badkamer is afgewerkt met sierlijke betegeling.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 166 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 8 m². Inhoud woning: 587 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1962. In 2024 volledig gerenoveerd. De woning beschikt over 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aan de voorzijde op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achter van een aluminium schuifpui met dubbele beglazing. De begane grond vloer is voorzien van isolatie. Op de 1e verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde zijn er sunscreens aanwezig. De afmetingen van de achtertuin zijn 7.25 X 6.05 meter De 2e verdieping beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van C.V. installatie, merk Atag, bouwjaar 2016. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 22 juli 2034.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.