Rokin 87 -K

Description

Rokin 87, Amsterdam

Prachtige en bijzonder ontworpen appartement (113 m² NEN gemeten), met twee slaapkamers, een dakterras gelegen op de bovenste verdieping van een historisch pand met lift.
Het appartement bevindt zich midden in het bruisende hart van het centrum, op het Rokin, te midden van de historische pracht van Amsterdam.

Indeling:
Gezamenlijke entree, hal met zowel trap als lift naar het appartement op de vierde verdieping. Entree met aparte garderobe, deur naar hal.
Vanuit de hal toegang naar de buitengewone lichte en zeer ruime living van el 6.5 meter breed, compleet met gezellige gashaard, woonkeuken met barretje en houten trap naar het riante dakterras. De woonkamer is opmerkelijk breed, bijna 6.5 meter, en biedt ruimte in overvloed voor entertainment.
De open keuken met kookeiland is voorzien van al het nodige inbouw apparatuur en een gezellig barretje met barkrukken om de dag te beginnen. Achter de keuken bevindt zich nog een aparte (opberg)ruimte met CV Ketel en wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement is de goed bemeten badkamer van wel 9 m2 voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche, toilet en bidet.
Via de woonkeuken toegang tot het ruime dakterras via een robuuste trap met groot luik. Het dakterras bied een prettige uitvalsbasis in de zomer en is verrassend rustig.

Het appartement is uitgerust met twee goed bemeten slaapkamers.
In het complex is een lift aanwezig en het appartement is gelegen op eigen grond.

Locatie:
Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in het historische centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder restaurants, bars, winkels en het warenhuis De Bijenkorf. Daarnaast zijn bekende bezienswaardigheden zoals de Stopera, het Koninklijk Paleis op de Dam en de Kalverstraat gemakkelijk bereikbaar. Zowel het centraal station als de Noord-Zuid metrolijn op een steenworp afstand te vinden, terwijl de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken is. Met een parkeervergunning is toegang tot de openbare parkeergarage op Rokin mogelijk.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 113 m², (conform NEN 2580 gemeten)
- Bouwjaar: 1748
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht (energielabel is daarom niet nodig)
- Beschermd stadsgezicht
- Twee slaapkamers
- Een badkamer
- Zonnig dakterras van 32 m²
- Moderne keuken en badkamer
- VVE: professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- Servicekosten € 231,- p.m.
- MJOP aanwezig
- Achtergevel is recentelijk opgeknapt
- Dak is in 2010 vernieuwd
- Dubbel glas
- Parkeren via vergunningsstelsel, met vergunning toegang tot openbare parkeergarage op Rokin
- Niet-zelfbewoners clausule
- Ouderdomsclausule
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze koper; echter binnen de ring van Amsterdam

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.