Wilhelminastraat 162 -3

Description

A MUST SEE…!!! Prachtig, luxe verbouwd en gerenoveerd, dubbel bovenhuis van 112 m2 in één van de mooiste straten van Amsterdam met maar liefst twee grote balkons EN een dakterras met dakopbouw. Deze woning is in 2022 gerenoveerd en voorzien van diverse luxe faciliteiten zoals airconditioning en een elektrische open haard. De woning is verdeeld over de tweede (entree), derde en vierde verdieping en is gelegen op eigen grond.

INDELING De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, die bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonlagen bevinden zich op de derde en vierde verdieping. De derde verdieping bestaat momenteel uit een zeer ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met een luxe custom made walk in closet en een Frans balkon. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het ruime balkon. Voorts een zeer luxe badkamer aan de achterzijde met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in een meubel en vloerverwarming. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Het is zeer eenvoudig om deze verdieping anders in te delen met drie slaapkamers. De vierde verdieping is in dit geval de woonverdieping. Hier bevindt zich een ruime en zeer lichte woonkamer met een elektrische open haard en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een luxe zwarte schuifpui brengt u naar het vernieuwde en ruime balkon. Middels een trap in de woonkamer bereiken we de dakopbouw van het dakterras welke in 2022 is gerealiseerd. Hierdoor is het dakterras comfortabel bereikbaar. Het fraaie terras is voorzien van diverse zit en eethoekjes waardoor u optimaal van de zon en het prachtige uitzicht kunt genieten.

LIGGING De woning is ideaal gelegen in stadsdeel West, op een unieke locatie in één van de mooiste straten van Amsterdam. Voor het Vondelpark hoef je alleen de Overtoom over te steken en op wandelafstand vind je de restaurants en delicatessenwinkels van de Jan Pieter Heijestraat, zoals Gitane, Levain en Le Vin en Flo’s Deli. Om de hoek liggen Café de Toog en de jeu des boulesbanen bij de Nicolaas Beetsstraat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, er zijn diverse supermarkten en deli’s aan het einde van de straat te vinden en ook de Ten Katemarkt is dichtbij. Ook andere voorzieningen zoals het Cremerplein, scholen, kinderopvang en het consultatiebureau liggen op loopafstand. Kortom: het hoeft je hier aan niets te ontbreken. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 112 m2 (conform meetinstructie); - Gerenoveerd in 2022; - Hoogwaardig afgewerkt met oa glad gestucte wanden, inbouwspots en airconditioning; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Heerlijk ruim dakterras met opbouw; - Dak is vernieuwd en geisoleerd; - Veel buitenruimte met het dakterras en de twee extra grote balkons; - Houten vloeren, deels PVC - De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak; - Verwarming en warm water middels combi-ketel (2022), vloerwarming in de badkamer en de airco. - Gezonde VvE, professioneel beheerd met MJOP en maandelijkse bijdrage van € 158,33; - Oplevering in overleg;