Boomaweg 19

Boomaweg 19 te Den Haag - Vroondaal

Vrijstaand wonen aan water! Als dit u aanspreekt, kom dan zeker kijken bij deze sfeervolle en unieke woning gelegen op een riante kavel van 982 m2 eigen grond. De woning is recent gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Er is de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en de mogelijkheid om met een bootje vanaf eigen aanlegsteiger het Westland te verkennen via de vaarverbinding langs de Nieuweweg. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied Madestein en op fietsafstand van de International school of The Hague.

OMGEVING

De Boomaweg ligt in de gewilde Haagse wijk Vroondaal. Deze (grotendeels) nieuwe wijk bestaat uit veel (luxe) gezinswoningen en enkele appartementengebouwen. De sfeer is gemoedelijk en er wonen veel kinderen in de buurt. In recreatiegebied Madestein is er van alles te beleven: een fijn restaurant aan het water, een watersportaccommodatie en heerlijke wandelpaden. Vanuit uw huis kunt u al direct beginnen met recreatie. Uw woning ligt aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Met een sloep vaart u heerlijk het hele Westland door. Het strand is op ca. 10 minuten fietsen van uw woning. Verder zij er diverse scholen waaronder de International School of The Hague in de buurt te vinden. In ca. 20 minuten bent u met de auto in het bruisende centrum van Den Haag. In ongeveer 15 minuten bent u op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Een heerlijke omgeving die natuur en recreatie combineert met de stadse geneugten.

INDELING

Begane grond/tuin: u komt door het stalen (automatisch te openen) toegangshek de kavel opgereden. Er is parkeerplek voor circa 4 à 5 auto's op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal zijn de meterkast en een modern ingericht toilet met fontein. Ook geeft de hal toegang tot een werk-/slaapkamer aan de voorzijde (gelijkvloers wonen is hier mogelijk). De riante woonkamer aan de achterzijde heeft veel raampartijen en een erker met veel lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie doorkijkhaard in het midden van de woonkamer, waardoor de verdeling in een zitgedeelte en eetgedeelte goed te maken is. Via een vaste trap is een royale (wijn)kelder te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u in de ruim opgezette keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven met 6-pits gasstel. Aangrenzend is een grote bijkeuken met vaste kast voorzien van CV ketel (mogelijkheid om hier een badkamer te maken). Tevens is er toegang naar vliering middels een vlizotrap. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wandafwerking en de woonkamer en hal hebben een fraaie houten vloer. De woning staat nagenoeg in het midden van de kavel, waardoor er rondom tuin aanwezig is en door een fraaie heg veel privacy heeft. Uw eigen sloep voor de deur een droom ? Aan de Boomaweg 19 kan het! In de tuin staan een zeer riante, houten berging en een hobbykas.

Eerste verdieping: middels de hardhouten trap in de woonkamer komt u op een royale overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft een balkon met openslaande deuren. Aan de voorzijde zijn er ook twee goed formaat slaapkamers met in het midden de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een dubbele wastafel, strak stucwerk en een fraaie mozaïek tegelafwerking.

Graag verwelkomen wij u in deze fraaie woning voor een uitgebreide bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1923;
- Recent gerenoveerd;
- Voorzijde deels uitgebouwd;
- Mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen toegang;
- Gebruiksoppervlakte circa 180 m2 (exclusief kelder en bijgebouwen);
- Ruime kavel van 982 m2;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Ruime (wijn)kelder;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Snelle oplevering is mogelijk;
- Diverse scholen in de directe omgeving;
- Uitvalswegen op ca. 15 minuten rijden;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

++++++++++

Detached living on water! If this appeals to you, then come and have a look at this attractive and unique home located on a spacious plot of 982 sqm of private land. The house has been recently renovated and expanded while retaining its original character. There is the possibility to park several cars on site and the possibility to explore the Westland with a boat from your own jetty via the sailing connection along the Nieuweweg. The house is within walking distance of the Madestein recreation area and within cycling distance of the International School of The Hague.

ENVIRONMENT

The Boomaweg is located in the popular Vroondaal district of The Hague. This (largely) new neighborhood consists of many (luxury) family homes and a few apartment buildings. The atmosphere is friendly and many children live in the area. There is a lot to experience in the Madestein recreation area: a nice restaurant on the water, a water sports accommodation and wonderful hiking trails. From your home you can immediately start with recreation. Your home is located on the water and has its own jetty. With a sloop you can sail through the entire Westland. The beach is about 10 minutes by bike from your home. There are also various schools nearby, including the International School of The Hague. You can reach the bustling center of The Hague in about 20 minutes by car. In about 15 minutes you are on the A4 towards Rotterdam or Amsterdam. A wonderful environment that combines nature and recreation with the city pleasures.

LAYOUT

Ground floor/garden: you enter the lot through the steel (automatic opening) entrance gate. There is parking space for approximately 4 to 5 cars on site. The entrance of the house is located at the front. In the hall are the meter cupboard and a modern toilet with fountain. The hall also gives access to a work/bedroom at the front (ground floor living is possible here). The spacious living room at the rear has many windows and a bay window with lots of light. There are French doors to the backyard and a beautiful see-through fireplace in the middle of the living room, which makes it possible to divide the living room into a sitting area and dining area. A spacious (wine) cellar can be reached via a fixed staircase. From the living room you enter the spacious kitchen with breakfast bar and various built-in appliances, including a Boretti oven with 6-burner gas stove. Adjacent is a large utility room with a fixed cupboard with a central heating boiler (possibility to make a bathroom here). There is also access to the attic via a loft ladder. The entire ground floor has stucco wall finishes and the living room and hall have a beautiful wooden floor. The house is almost in the middle of the plot, so there is a garden all around and a beautiful hedge provides a lot of privacy. Your own sloop in front of the door a dream? It's possible at Boomaweg 19! In the garden there is a very spacious, wooden shed and a hobby greenhouse.

First floor: the hardwood staircase in the living room leads to a spacious landing. At the rear of the house are two spacious bedrooms. One of the rooms at the rear has a balcony with patio doors. At the front there are also two good-sized bedrooms with the bathroom in the middle. The bathroom is beautifully finished with a double sink, sleek stucco and a beautiful mosaic tile finish.

We would like to welcome you to this beautiful home for an extensive viewing!

PARTICULARITIES

- Built in 1923;
- Recently renovated;
- Front partly extended;
- Possibility for practice room with private access;
- Usable area approximately 180 sqm (excluding basement and outbuildings);
- Spacious plot of 982 sqm;
- Own ground;
- Energy label B;
- Fully equipped with insulating glazing;
- Spacious (wine) cellar;
- Sufficient parking on site;
- Fast delivery is possible;
- Various schools in the immediate vicinity;
- Major highways at approx. 15 minutes drive;
- Age and materials clause applicable.