Douzastraat 44

Description

Stijlvol 3-kamer hoekappartement gelegen op een toplocatie in het populaire Geuzenkwartier pal op de hoek van de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horeca. Het appartement beschikt over ruim achterterras van ca. 12 m² pal zuidwest en totaal ca. 66 m² woonoppervlak verdeeld over schitterende woonkamer met gunstige lichtinval, luxe open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Dankzij de aangebrachte energiezuinige voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgeven voor deze woning.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e etage, entree appartement, gang met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, apart toilet en slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast voor de cv-ketel. De woonkamer is zeer gunstig gelegen op de hoek en beschikt over goede lichtinval dankzij grote raampartijen rondom. De open keuken is voorzien van hardstenen werkblad, Smeg 6-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser en afzuigkap. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar spectaculair zonneterras. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over fraai tegelwerk, meubel met rivierstenen waskom, daglichttoetreding, inloopdouche met glazen wand en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 9128 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1913
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van gevelisolatie
- Cv-combiketel Remeha 2017
- 1/3 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 139,01
- Bijdrage o.b.v. meerjaren onderhoudsplan
- Collectieve opstalverzekering
- VvE met professioneel beheer
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg