Weimarstraat 199

Description

Aan de gezellige Weimarstraat gelegen hoogwaardig gerenoveerd en zeer royaal dubbel bovenhuis van ca. 140 m2.

Deze prachtige woning beschikt over een zeer royale woon-/eetkamer, luxe keuken en badkamer en 4 slaapkamers. U stapt zo de gezellige Weimarstraat in met zijn vele horeca en winkels. U hoeft alleen de verhuisdozen in te pakken!

Indeling

Entree op de begane grond, nette hal met volledig vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime hal met fraaie laminaatvloer welke over de gehele etage doorloopt, ruime vaste kast en luxe separaat toilet met natuurstenen waskom en trendy tegels. Via fraaie deur toegang tot de heerlijke brede woon-/eetkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en ook aan de achterzijde grote raampartijen. Doorgebroken royale en luxe keuken met chique greeploze lades en diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, 2 combi ovens, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de hal toegang tot de voorgelegen slaapkamer op de eerste verdieping, ook ideaal als werkkamer.

Op de tweede verdieping belandt u eerst in de ruime hal, hier bevinden zich een ruime vaste kast waarin de cv ketel staat opgesteld (Remeha 2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Naastgelegen luxe separaat toilet in dezelfde stijl als op de eerste verdieping. Achtergelegen royale en luxe badkamer met fraaie gietvloer, dubbele wastafel met natuurstenen waskommen, prachtig vrijstaand duo bad en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De messing kranen die overal zijn doorgevoerd maken deze badkamer compleet. Achtergelegen zeer royale slaapkamer met veel licht door de grote ramen aan de achterzijde, hier bevinden zich ook openslaande deuren naar het fraaie terras op het noordwesten. Deze is voorzien van fraaie houten vlonders en heeft door de ligging zeer veel privacy. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, de eerste zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar een sfeervol balkon en een daklicht en de tweede aan de zijkant gelegen slaapkamer.

Locatie

Deze prachtige woning is gelegen in het zeer gewilde Valkenboskwartier. In de nabije omgeving bevindt zich een brede diversiteit van winkels en restaurants. Tevens is het centrum van Den Haag maar 10 minuten fietsen en ook het strand is makkelijk te bereiken.

Aanvullende informatie:

- woonoppervlakte ca. 140 m2;
- de woning is volledig en hoogwaardig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt w.o. nieuwe elektra, nieuw leidingwerk, nieuwe keuken, badkamer, hoogwaardig gestucte muren, chique binnendeuren en veel verduurzaming aangebracht;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- energielabel B;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 179,32, MJOP aanwezig;
- Evt dakterras op de 2e etage is akkoord binnen de VvE, gemeentelijke omgevingsvergunning hiervoor is aangevraagd;
- gemeentelijke beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig