Loudonstraat 57

Description

Hoogwaardig gerenoveerd, stijlvolle, moderne 4-kamer (3 slaapkamers) parterre woning, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze prachtige woning combineert hedendaags comfort met charmante jaren '30 details, zoals glas-in-lood, een granieten vloer en originele paneeldeuren. De luxe open keuken met kookeiland, ruime badkamer en de zonnige tuin maken dit een ideale plek om te wonen.

Ligging: Gelegen in het hart van het levendige Bezuidenhout, met snelle toegang tot de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Op loopafstand van station Laan van NOI en dicht bij het Haagse Bos. De gezellige Theresiastraat en het stadscentrum van Den Haag liggen binnen handbereik, terwijl het strand van Scheveningen gemakkelijk per fiets bereikbaar is.

Indeling: Via het verhoogde bordes kom je binnen in de vestibule, gevolgd door een gang die toegang biedt tot alle vertrekken en een aparte wasruimte. De royale woon-/eetkamer met open keuken is volledig nieuw en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie (allemaal van Samsung). Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met verhoogd terras, een vrijstaande geïsoleerde berging en een luxe verwarmd tuinhuis met eigen toilet, overkapping en houtkachel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Eigen grond - Volledig gerenoveerd - Actieve VvE, bijdrage: € 83,- per maand (1/6e aandeel) - Energielabel A++ (geldig tot 29-07-2034) - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas - Verwarming via een hybride Remeha Elga Ace warmtepomp en warm water via Remeha Avanta HR combiketel (2022) - Mechanische ventilatie met warmte-terugwinsysteem (WTW) - Vloerverwarming / koeling in de gehele woning en tuinhuis - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege bouwjaar - Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.