Maria Stuartlaan 10

Description

Loft living in dit luxe dubbele appartement in Kralingen Dit appartement combineert de charme van een beschermd stadsgezicht met een volledig gemoderniseerd interieur. Ideaal als pied-à-terre of voor expats die een comfortabele en stijlvolle woning zoeken. Garagebox met voorgelegen parkeerplaats apart te koop.

Dit unieke dubbele en modern verbouwde Top-appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig complex. Voorheen waren dit twee appartementen die zijn verbouwd tot een zeer luxe en modern 4-kamerappartement met twee balkons en twee bergingen in de onderbouw.

Het appartement ligt in de gewilde wijk Kralingen, op steenworp afstand van gezellige winkelstraten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Voor de liefhebbers van recreatie bevinden de Kralingse Plas, Golfbaan Kralingen, Kralingse Manege en Hockeyvereniging Victoria zich in de directe omgeving. Een locatie waar stedelijke voorzieningen en rustieke natuur naadloos samenkomen. Dit is de unieke kans om een dubbel appartement, welke ook nog eens modern is verbouwd, te verkrijgen!

Indeling

Begane grond
Centrale entree met trappenhuis naar de verdiepingen en toegang naar de bergingen.

Derde verdieping
Entree, gang met een modern toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit deze gang is een 2e badkamer bereikbaar welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verder zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde gelegen en één is voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen heeft een eigen inloopkastruimte en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een eigen toilet. Vanuit deze slaapkamer is een balkon bereikbaar welke aan de achterzijde is gelegen. De zeer ruime en moderne woon-/eetkamer is bereikbaar vanuit de gang en is over de volle diepte van het appartement gesitueerd. De ruimte is voorzien van vaste kasten, een gietvloer en toegang naar het achtergelegen 2e balkon. De keukenruimte is voorzien van een modern kookeiland en een hoek-wandmeubel en inbouwapparatuur. Vraagprijs voor de garagebox met voorgelegen parkeerplaats € 60.000,- k.k.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Energielabel C - Woonoppervlakte 149 m² - CV-ketel Remeha (2020) - Bijdrage VVE is € 400,- per maand (gezien het een dubbel appartement is) - De achterzijde van het complex is in 2023 opnieuw geschilderd. - MJOP is aanwezig - Electrische zonwering over de gehele achterzijde (2023) aanwezig - Dubbelglas - Dubbele berging - Beschermd Stadsgezicht

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.