Zonnebloemstraat 13 -A

Description

Verrassend ruim en een licht 4-kamer appartement gelegen op de begane grond en 1e- en 2e verdieping. De woning is in 2022 inwendig gerenoveerd en direct te betrekken. De ruime voor- en zonnige achtertuin met achterom bieden veel privacy en beschikt over een achtergelegen terras en tuin met een vrijstaande houten schuur.

Het Kleiwegkwartier is een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met 10 minuten fietsen zit je in het bruisende centrum van Rotterdam. Uitstekend openbaar vervoer: tram en Randstadrail. Supermarkten, gevarieerd winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen zijn in de wijk aanwezig. De Bergse Voor- en Achterplas, diverse sportfaciliteiten, zwembad de Wilgenring, een kinderboerderij, Plaswijckpark en de natuur van Midden Delfland zijn gemakkelijk aan te lopen of te fietsen.

Indeling

Begane grond Voortuin met entree, gang met trapopgang naar de verdiepingen, trapkast met meterkast, modern toilet met fontein. Woonkamer voorzien van een erker, deur naar achtergelegen tuin met terras en vrijstaande houten schuur, sierhaard en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een modern blok in L-opstelling met inbouwapparatuur.

Kelder Multifunctionele open ruimte met wasmachine-aansluiting en drogeropstelling. Tevens cv-ketel opstelling (Intergas). Kan gebruikt worden als werkkamer.

Eerste verdieping Slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping Overloop met toiletruimte en een vaste bergkast. Slaapkamer voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. Doorloop naar de badkamer. De badkamer heeft een bad/douche combinatie, een wastafel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is er nog een achterliggende slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kan tevens worden gebruikt als een extra werkkamer. De vloeren zijn voorzien van een nette PVC-vloer afwerking in een brede Bisschop motief.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Eigen grond - Woonoppervlakte 100 m² - Voorzien van dubbel glas - Merendeel kunststof kozijnen - Recent gerenoveerd (2022) - Strakke wand- en vloerafwerking - Luxe keuken met inbouwapparatuur, o.a. een Quooker - Verwarming middels HR CV-combiketel - Elektrische installatie vernieuwd, incl. uitbreiding meterkast - Energiezuinig met 6 recent geplaatste zonnepanelen (2023) - Actieve en sociale VvE met 2 leden (incl. gezamenlijke opstal verzekering) - Bijdrage VvE € 63,55 euro per maand - Royale berging (schuur, kelder) - Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand - Centrale ligging - Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.