Bestevâerstraat 273 -B

Omschrijving

Te koop aangeboden Amsterdam West: Tussen de grote plantanen van het mooiste stukje van de Bestevaerstraat ligt dit unieke stadspaleis, een waar lusthof! Prachtig (recent gerenoveerd) dubbelbovenhuis met eigen entree, een groot dakterras, drie ruime slaapkamers en een twee zonnige balkons. Dit royale appartement (ca. 120 m2) bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw.

OMGEVING: De Bestevâerstraat ligt in het gewilde Amsterdam West (Bos en Lommer) om de hoek van de gezellige Bos en Lommerweg. Het Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en picknicken. In de nabije omgeving treft u tal van gezellige restaurants, cafés, supermarkten en natuurlijk het ruime winkelaanbod van o.a. de Bos en Lommerweg met leuke boetieks. Voorts zijn er diverse recreatievoorzieningen nabij, zoals diverse sportscholen en een zwembad. Kortom alles wat u nodig heeft is in de directe nabijheid te vinden! Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring A10 West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand.

GLOBALE INDELING: Middels de eigen entree met trappenhuis vanaf de straat bereikt u de woonverdieping. U stapt direct binnen in de schitterende riante woonkamer. Middels de vele ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heeft u veel en een prachtig lichtinval en mooi uitzicht. Aangrenzend een zeer luxe en uitgebreide keuken. Deze geweldige keuken met een riant kookeiland met een bar is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits Dual fornuis (Boretti), vaatwasser, Quooker, 2 Boretti wijnklimaatkasten, dubbele combioven (stoom/oven/magnetron/grill), koel-/vriescombinatie, etc. Naast de uitgebreide keuken bevindt zich een grote eettafel waar je gezellig kan dineren met familie en vrienden. Aan de achterzijde treft u het eerste balkon welke gelegen is op het Zuidwesten. Middels de inpandige trap komt u uit op de slaapverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan de master-bedroom toegang geeft tot het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de derde verdieping een separaat toilet en de trap naar de vierde verdieping waar het royale dakterras is gelegen. Het vergunde dakterras is werkelijk waar schitterend, hier kunt u de gehele dag genieten, Er is elektra- en wateraansluiting (warm & koud) voor de buitenkeuken. De naast gelegen panden beschikken niet over een dakterras, hierdoor heeft u veel privacy! Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken visgraatparket, kortom een gerenoveerd luxueus appartement in TOPstaat!

EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2056. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 1 april 2056 is vastgeklikt op € 953,- per jaar. De overstap bij de notaris heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 261-281" is een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans € 203,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024).

BIJZONDERHEDEN: - Uniek gelegen in de geliefde buurt Amsterdam West; - woonoppervlakte: ca. 120 m2 (Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m2) NEN 2580 meetrapport aanwezig; - voorzien van 2 balkons én prachtig dakterras; - gesitueerd op de tweede en derde verdieping (dus geen bovenburen!); - luxe keuken met inbouwapparatuur; - fraaie interne afwerking; - eigen entree; - fraaie houten vloer in het gehele appartement; - sfeervolle woonkamer met veel daglicht en toegang naar het balkon; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.