Fred. Roeskestraat 92 -C13

Omschrijving

Penthouse Fred. Roeskestraat 92 C 13, Amsterdam

Ontdek dit unieke en moderne 6-kamerappartement van 199 m² gelegen op de bovenste verdieping van wooncomplex De Fred, op een bijzondere locatie in Amsterdam Zuid, met fenomenaal uitzicht over Oud-Zuid en de Zuidas. Dit optimaal ingedeelde penthouse met hoge plafonds is voorzien van 4 slaapkamers, werkkamer en twee uitzonderlijke grote (dak)terrassen.

De Fred
Het penthouse bevindt zich op de zesde verdieping van het in 2017 opgeleverde high-end appartementencomplex "De Fred" in Amsterdam-Zuid. Het complex is voorzien van een lift, een ondergrondse parkeergarage met twee parkeerplaatsen en een aparte berging. Het complex beschikt over een prachtig aangelegde binnentuin, met een groen binnenhof, een vijver en een vlindertuin. De binnentuin is afgesloten en kindvriendelijk, wat bijdraagt aan een veilige en rustige omgeving. Het nieuwbouwproject, ontworpen door Dam & Partners Architecten, is uitgevoerd in het thema "urban chic", waarbij exclusiviteit en luxe hand in hand gaan met rust en comfort. Rondom de binnentuin liggen drie woonblokken, waarvan de lichte natuurstenen gevels, koperkleurige kozijnen en glazen balkons zorgen voor een serene en harmonieuze uitstraling.

Indeling: Gemeenschappelijke hoofdentree biedt via de binnentuin toegang tot het gebouw. De lift geeft toegang naar de zesde verdieping. De voordeur opent naar een ruime, lange hal met walk-in gaderobe kast, die toegang bied tot alle vertrekken. Vanuit deze hal leidt de weg naar het royale, open woongedeelte, waarin een moderne keuken met keukeneiland met een high-end ceramic-marmer finish centraal staat. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een magnetron, een Quooker en een stijlvolle Miele wijnkoelkast, vanaf deze zijde kijkt men uit over de Stadionkade. Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer, waar een ingebouwde gashaard voor extra sfeer zorgt. De grote schuifdeuren geven toegang tot het spectaculaire balkon (gelegen op het Zuiden), dat over de volledige lengte van het penthouse loopt en een indrukwekkend uitzicht biedt over de Zuidas. Balkons van dit formaat zijn zeldzaam en uniek. Met een royale oppervlakte van maar liefst 39 m² biedt deze een uitzonderlijke leefruimte in de hoogte. Aangrenzend aan het balkon en direct naast de woonkamer ligt een veelzijdige kamer. Momenteel is deze ingericht als werkkamer, maar dankzij het praktische ingebouwde bed kan de ruimte ook perfect dienen als comfortabele gastenkamer. Aan de terraszijde bevinden zich twee ruime slaapkamers welke middels een grote schuifpui toegang geven tot het zonnige terras. Beiden slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. De hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde, is voorzien van op maat gemaakte kasten en kijkt uit over de Stadionkade en heeft aansluitend een werkkamer voorzien van inbouwkasten. De grote badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, w.c. en een bidet. De tweede badkamer, ideaal voor gasten of kinderen, beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. In de hal bevindt zich een gastentoilet en een handige walk-in berging met wasmachine en droger aansluiting Vanuit de hal, trap naar de bovenste verdieping naar het tweede grote dakterras van wel 41 m2, welke een indrukwekkend 360-graden uitzicht biedt over Amsterdam. Op het dakterras bevindt zich een vaste Pergola met een elektrisch verstelbare buitenoverkapping, zijpanelen en LED-verlichting, die naar wens gedeeltelijk geopend kan worden. Dit penthouse weet op alle vlakken te imponeren. De grote ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden een schitterend 360-graden uitzicht, terwijl de hoekligging een prachtig gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten creëert. Als kers op de taart is het penthouse direct bereikbaar vanuit de parkeerkelder met dezelfde lift, wat zorgt voor ultiem comfort en gemak. Een plek waar luxe, licht en functionaliteit samenkomen!

Locatie
Het penthouse is gelegen in de populaire Stadionbuurt, tegenover de groene Stadionkade en in de luwte van de Zuidas. Op loopafstand vind je het Olympiaplein met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, zoals de Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L’Amuse. Ook zijn er gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Daarnaast bevinden zich meerdere (internationale) scholen in Zuid in de directe omgeving, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het penthouse ligt ideaal ten opzichte van de Zuidas en het WTC, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de geliefde winkelstraten zoals de Beethovenstraat. Ook de winkels aan de Buitenveldertselaan, het Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS-station Zuid/WTC en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand, waardoor zowel Schiphol als andere belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. Met de auto zijn de ringweg A10 en de snelwegen A4, A9 en A2 binnen enkele minuten te bereiken. Ook vind je in de buurt vind je parken zoals het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, Park Schinkeleilanden, het Beatrixpark en het Amstelpark. Bovendien is het bruisende centrum van Amsterdam binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en zijn er directe verbindingen met tramlijnen 5 en 24.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 199 m2 - Bouwjaar: 2017 - Zes kamers, 4 slaapkamers - Twee badkamers - Hoogwaardig afgewerkt, deels gerenoveerd in 2023 - Twee buitenruimtes, balkon en dakterras van totaal 80 m2 - Aparte berging in de kelder - Twee parkeerplaatsen - Inpandige fietskelder aanwezig - Energielabel: A - VvE: professioneel beheerd, MJOP beschikbaar - Servicekosten: € 343,- per maand - Jaarlijkse canon van € 1808,79 per jaar - Exclusief 2 parkeerplaatsen € 75.000,- per parkeerplaats - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.