Deze royale familiewoning bevindt zich in één van de mooiste straten van het chique Amsterdam Oud-Zuid, midden in de Concertgebouwbuurt om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Het betreft de onderste 3 verdiepingen van een extra breed karakteristiek herenhuis, grondig gerenoveerd met behoud van veel originele details. De achtergevel is voorzien van een imposante hoge pui van 4,5 meter die toegang biedt tot de tuin op het Noordwesten met middag- en avondzon! Het benedenhuis beschikt onder andere over een grote woonkeuken, een sfeervolle zitkamer, een comfortabele TV kamer, een verzorgde groene tuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte.
De indeling is als volgt: De eigen entree vanaf de straat biedt toegang via het tochtportaal tot de ruime woon-/eetkeuken met hoge plafonds en een groot kookschiereiland. Via de kamer en suite schuifdeuren is deze ruimte verbonden met de gezellige zitkamer met gashaard. Aan de achterzijde is een tweedelige open trap met bordes op tuinhoogte geplaatst naar de TV kamer in het souterrain. Deze unieke constructie is gecombineerd met een hoge pui, die zorgt voor extra lichtinval. De smaakvolle op maat gemaakte keuken is voorzien van veel opbergruimte, een corian aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit betreft een Quooker, een Liebherr ijskast en vriezer, een Miele combi-oven, afwasmachine en wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde kookplaatafzuiging. Achterin de keuken bevindt zich een studeerhoek die tevens toegang biedt tot de beschutte tuin die veel privacy biedt. In het souterrain, dat zowel bereikbaar is via de beschreven trap aan de achterzijde als via een trap in de keuken, treft u een comfortabele TV kamer, een ruime berging, een slaapkamer met eigen badkamer, een toilet en een wasruimte met een aansluiting voor wasmachine-/droger met bergruimte. Vanuit de keuken gaat er een trap naar de eerste verdieping met een brede overloop die toegang biedt tot het toilet en alle overige vertrekken. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een erker, twee kastenwanden en een deur naar de luxe centrale badkamer die tevens bereikbaar is vanuit de gang. Deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt met travertin en is uitgerust met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast treft u nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde die gebruikt kunnen worden als slaap- of studeerkamer. Door het gehele huis ligt een prachtige eikenhouten vloer en zijn op maat gemaakte kasten ingebouwd. Het Niko Home domotica systeem zorgt voor wooncomfort. Hiermee is de verlichting in alle ruimtes te bedienen. Daarnaast zijn de gordijnen op de begane grond aan de voorzijde hierop aangesloten. De temperatuur is per vertrek in te stellen met Tado thermostaten. De voordeur is te openen met een code en op afstand bedienbaar middels een intercom systeem met camera.
Omgeving De Johannes Verhulststraat is een brede straat in Amsterdam Zuid met statige panden en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de Cornelis Schuystraat treft u een breed aanbod aan winkels en horeca. Er is veel parkeergelegenheid beschikbaar en het Vondelpark bevindt zich op loopafstand. Ook het Concertgebouw en de musea aan het Museumplein liggen om de hoek. Per openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar en via de S108 rijdt u snel naar de Ring A10.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 245 m² + een vide van 6 m². De tuin is circa 52,50 m² groot; - Gelegen op eigen grond! - Energielabel A. - Extra breed pand van bijna 7 meter met hoge plafonds van circa 3,10 meter op de begane grond en eerste verdieping. - Kleine VvE met 2 leden, de servicekosten bedragen € 86,- per maand, onderhoudskosten worden in overleg betaald. In 2022 is de het schilderwerk aan de voor- en achterzijde door de VvE uitgevoerd, in 2022 is het platte dak vervangen. - Energielabel A. Volledig geïsoleerd met HR ++ glas, voorzetwanden en vloerisolatie. - Volledig gerenoveerd met nieuwe indeling, elektrische installaties, dubbel glas, isolatie, centrale verwarming en hoogwaardige afwerking door DBD Interiors met op maat gemaakte keuken en kastenwanden in nagenoeg alle vertrekken. - Oplevering in overleg.
Klaaromtewonen.nl
