Pontsteiger 114

Omschrijving

Een ongekend luxe appartement in een iconisch gebouw aan het water met een eigen aanmeerplek voor een boot en met een panoramisch, prachtig uitzicht over Amsterdam. De Pontsteiger heeft internationale allure en is het summum aan exclusiviteit en leefgenot. Het voldoet werkelijk aan alle wensen. Het negentig meter hoge complex ligt aan het IJ in de relatief nieuwe Houthavens, dichtbij het historische centrum en de Jordaan. Deze mix maakt het wonen hier zo geweldig.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de 19e verdieping in het 'bruggedeelte' van de Pontsteiger, een zeer aantrekkelijk deel van het gebouw door het prachtige uitzicht over zowel de stad als het IJ. De indeling is bijzonder doordacht, met V-vormige draagbalken als centraal element. Het zeer hoogwaardige interieur met luxe afwerking voelt warm en sfeervol aan, met gebruik van de nieuwste technieken en zeer hoogwaardige materialen. Om zo te betrekken. Bij binnenkomst biedt de prachtige centrale entree toegang tot de liften van het gebouw. Er zijn twee glazen liften voor extra snelheid en comfort, en een ruime hal leidt naar het appartement zelf. De entree is royaal opgezet met een garderobe en wc. De woonkamer heeft een intiem zitgedeelte en een mooie werkplek met uitzicht op de stad, met directe toegang tot het overdekte terras. Dit terras heeft een mediterraan karakter en een prachtige houten teak vloer die veel sfeer toevoegt aan de ruimte en waardoor er een naadloze verbinding is tussen binnen en buiten. De grote, open keuken is uitgevoerd in walnoot en eikenhout, met luxe inbouwapparatuur van Gaggenau, een Bora kookplaat, Miele espressomachine, Amerikaanse wijnkasten, een werkblad van Onyx, dubbele vaatwasser en een Quooker met bruiswater. De keuken is zeer compleet ontworpen voor uitgebreide diners en gezellige tafelmomenten. Aan de zijde van het IJ bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom heeft aangrenzend een indrukwekkende luxe badkamer, met vrijstaand ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, wc en bidet, en een walk in closet met maatwerk laden en hangruimte voor kleding en schoenen. De logeerkamers delen een badkamer met een weelderig karakter en bieden daarnaast ruimte voor een infraroodsauna, die multifunctioneel kan worden gebruikt als spa of studieruimte. Het appartement beschikt over een geklimatiseerde wellness en gym met ruimte voor verschillende sportactiviteiten zoals cycling, rowing, cross-training en luxe Techno-Gym apparatuur en dit alles met een weids uitzicht over de stad. Tot slot heeft het huis een eigen cinema, ingericht in nachtblauw fluweel, met plaats voor 7 personen, een Dolby Surround systeem en een bioscoopscherm dat doet denken aan Amsterdam Tuschinski.

Erfpacht: totaal voor de vier appartementsrechten: jaarlijkse canon € 5559,86, met jaarlijkse indexatie. Eeuwigdurende erfpacht overstap gedaan.

Locatie De eclectische mix van enerzijds de exclusiviteit van de Pontsteiger in de nieuwe Houthavens en anderzijds de oude wijk Spaarndammerbuurt maken deze buurt uniek. De Pontsteiger, met zijn moderne architectuur en luxe voorzieningen, staat in schril contrast met de historische Spaarndammerbuurt, bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse School architectuur en levendige gemeenschapssfeer. Deze combinatie van oud en nieuw, van exclusiviteit en authentieke buurtcultuur, creëert een unieke en boeiende woonomgeving in Amsterdam.

De parkeergelegenheid Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Bij het appartement behoren twee parkeerplaatsen. Separaat is er nog een een derde parkeerplaats bij te kopen.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 330 m² (NEN gemeten) - Bouwjaar: 2018 - Architect: Arons & Gelauff - Gelegen op erfpacht - Drie slaapkamers, twee badkamers - Lift - Servicekosten: circa € 827,41 p.m. - Energielabel A - Twee parkeerplaatsen in afgesloten privé garage - Eventueel derde parkeerplaats te koop - Eigen aanlegplaats voor boot - Domotica - Vloerverwarming en koeling. - Wellness, gym en bioscoop aanwezig - Oplevering in overleg - Overname van roerende zaken in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.