Spaarndammerstraat 28 -G

Omschrijving

Recent geheel gerenoveerde 2-kamerappartement op een super locatie in Amsterdam met uitzicht op het Westerpark. Het appartement is instap klaar met een prachtige laminaat visgraatvloer, een nieuwe moderne keuken en een in 2024 gerenoveerde badkamer. Het appartement is op de 2e etage gelegen en beschikt over een extra berging op de zolderverdieping.

De Spaarndammerstraat is gelegen tussen het Westerpark en de Houthavens van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School stijl. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Moos, Café de Walvis en De Pizzabakkers). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je zo in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station of Sloterdijk op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de ringweg A10 is vanaf hier snel bereikbaar.

Indeling: Entree op de begane grond, via de gemeenschappelijke trap heeft u toegang tot het appartement dat is gelegen op de 2e etage. Entree appartement, lange hal waar alle vertrekken op uitkomen. In de hal is er een op maat gemaakte kast waar de wasmachine is geplaatst. De woonkamer is aan de gezellige straatzijde gelegen met uitzicht op het Westerpark. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit-, en eethoek. De moderne, compacte keuken biedt alle luxe zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een koel- /vriescombinatie, een combi magnetron, RVS spoelbak en een vaatwasser. De keuken én de slaapkamer geven toegang tot het balkon dat op het noordoosten is gelegen. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De in 2024 gerenoveerde badkamer is voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche met glazenspatwand, een wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 37 m². Het balkon is 2.40 m². Inhoud: 124 m². Extra berging van 5.80 m² gelegen op de zolderverdieping. Bouwjaar 1909. De woning beschikt over 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De buitenkozijnen aan de voorgevel zijn in 2022 geschilderd. In september 2024 worden de kozijnen aan de achtergevel geschilderd. De woning is voorzien van C.V. installatie: merk Intergas compact HRE, bouwjaar 2011. Op de c.v.-installatie is er jaarlijks een service onderhoud uitgevoerd, de laatste was in januari 2024. De badkamer is vernieuwd in 2024. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst. De oude houten vloer is in 2022 geheel vervangen. De laminaat vloer is in 2022 vernieuwd. Energielabel D, geldig tot 24 augustus 2030. Servicekosten € 146,00 per maand. Erfpacht is afgekocht tot 30 september 2054. Canon ten tijde van afkoop € 682,38 De erfpacht is voortdurend en er is geen overstap aangevraagd. Parkeren middels betaald parkeren of vergunning. Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.