Vondelstraat 148

Omschrijving

Vondelstraat 148 Prachtig gerenoveerd en sfeervol royaal herenhuis van 344 m2 gelegen in het mooiste stukje van de Vondelstraat. De fundering is hersteld in 2014 en de het hele pand is gerenoveerd in 2021 met behoud van alle originele stijlkenmerken. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, een kantoor en een heerlijke tuin. De woning heeft een prachtige doorkijk naar het Vondelpark en aan de achterzijde heeft u uitzicht op de monumentale panden van de Hollandse Manege. OMGEVING Het pand in de Vondelstraat ligt in een prachtig stukje, dichtbij de Vondelkerk. Het is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het is een levendige en gewilde buurt in Amsterdam, bekend om zijn combinatie van charme, groen en vele culturele en horecavoorzieningen. Het ligt aan het beroemde Vondelpark waar u heerlijk kunt wandelen en ook middels de fiets alles kan bereiken. Op loopafstand bevinden zich enkele van de meest prominente culturele attracties van Amsterdam, zoals het Museumplein met het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum. Ook het Concertgebouw ligt binnen handbereik. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, met tramlijnen die langs de nabijgelegen Overtoom en de Leidseplein rijden. Dit biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en het centraal station. INDELING Begane grond/ Bel-etage: statig entree met tochtportaal, ruime marmeren hal met trappenhuis en apart toilet. Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkamer met open (gas) haard en ensuite de prachtige maatwerk keuken met eiland, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat, combi-oven magnetron en afwasmachine. Aan de achterzijde is de lichte serre met uniek uitzicht op de manege, vanuit hier heeft u toegang naar het souterrain. - Souterrain: vanuit de serre heeft u middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin voorzien van buitenkeuken, vanuit de serre bereikt u de ruime werkkamer (kantoor) voorzien van mooie inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met badkamer (ideaal voor au pair of gasten) en een praktische wasruimte. Via de zeer speelse en licht trappenhuis bereikt u de verschillende etages. - Eerste verdieping: een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een mooie visgraat parketvloer en open (gas) haard met originele schouw. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het Vondelpark en van openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is een slaapkamer aanwezig met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. - Tweede verdieping: zeer royale master-bedroom aan de voorzijde met ook weer een prachtig uitzicht en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde treft u ook een royale slaapkamer aan voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. - Derde verdieping: ruime kapverdieping met prachtige slaapkamer, originele balken en nokhoogte van 3.20 hoog, voorzien van veel licht en kastenwand en een eigen zeer ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 344 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Parkeren via vergunningstelsel, er is 1 parkeervergunning beschikbaar KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 5235 EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in het mooiste stukje van de Vondelstraat • Prachtig uitzicht op Vondelpark en op de Hollandse Manege • Gelegen op eigen grond • Fundering hersteld in 2014 • Hoge plafonds en originele ornamenten • Zeer lichte woning • 5 badkamers en 5 slaapkamers • Woning voorzien van vloerverwarming • Dak is volledig vernieuwd in 2021 • Gehele woning voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met dubbel glas (HR++ isolatieglas) in 2021 • C.V.-ketel van Remeha Pro uit 2016 • Woonoppervlak GO: 344 m² (gemeten conform NEN2580) • Energielabel C aanwezig, nieuwe electrameter en nieuwe gasmeter • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.