Loudonstraat 46

Omschrijving

Volledig gerenoveerd appartement in het hart van Bezuidenhout – een perfecte mix van comfort, duurzaamheid en stadsleven!

Welkom aan Loudonstraat 46, een stijlvol gerenoveerd appartement met energielabel A, gelegen in de bruisende wijk Bezuidenhout. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de historische charme van Den Haag gecombineerd met het gemak en de voordelen van moderne duurzaamheid. Een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in een levendige omgeving met alles binnen handbereik.

Een toplocatie met alles dichtbij
Bezuidenhout heeft het allemaal! Met de gezellige Theresiastraat om de hoek geniet je van een breed aanbod aan winkels zoals Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza en Spar. Zowel Centraal Station als station Laan van NOI liggen op loopafstand, ideaal voor forenzen of een dagje stad. Met de auto ben je via de A12 snel op weg naar andere bestemmingen. Voor ontspanning wandel je zo het Haagse Bos in, waar je kunt genieten van uitgestrekte parken en groene rust.

Indeling van de woning
Via de trap bereik je dit charmante appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct in de ruime en-suite woonkamer met een klassieke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de levendige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze indeling biedt een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte, en is ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond genieten van de zon – een ideale plek om na een drukke dag te ontspannen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens toegang tot het balkon en is een rustige, sfeervolle plek. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en biedt de hal diverse ingebouwde kasten voor handige opbergruimte.

Waarom je deze woning niet mag missen
Dit appartement combineert een slimme indeling, moderne voorzieningen en een zonnig balkon in een van de leukste wijken van Den Haag. Of je nu geniet van de levendigheid van de stad of de rust van het Haagse Bos, deze woning biedt het allemaal.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte: 79,2 m² Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan Maandelijkse bijdrage: €34,56 Houten kozijnen met HR++ glas Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg Nieuwe CV-combiketel Energielabel A Projectnotaris – Quadrant Notarissen Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Grijp deze kans en maak van Loudonstraat 46 jouw nieuwe thuis!