Vuurtorenweg 161

Omschrijving

Vuurtorenweg 161 te Den Haag - Scheveningen

Nieuw in de verkoop – Unieke kans! Dit schitterende en luxe afgewerkte 3-kamer appartement, onderdeel van het nieuwbouwproject Lumen, biedt u een ongeëvenaard wooncomfort direct aan de kust van Scheveningen. Met een energielabel A+++, een ruim woonoppervlak van circa 108m², en riant zonnig terras van in totaal 25 m², beleeft u hier het ultieme woongenot. Een prachtig modern luxe appartement met hoog afwerkingsniveau zonnig terras op het zuiden en vanuit de woon/eetkamer een vrij uitzicht richting oude Scheveningen met in de verte de skyline van Den Haag. De ruimte en de ligging maken het appartement erg aantrekkelijk.

Locatie De ligging is ideaal: direct aan de kust in de all year round badplaats Scheveningen. De zee en het zand, de havens en de boulevard: hier ervaart u het echte strandleven! Op het strand kunt u genieten van de vele strandtenten en maritieme sporten. Maar ook een strandwandeling, bij mooi of minder mooi weer, is heerlijk. De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. De mooie winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten fietsafstand, evenals de winkels in de Keizerstraat.

Het gebouw en de voorzieningen: Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant ademt Lumen luxe uit! De ontwerpen van het internationale architectenbureau OZ en de internationale design studo TANK zorgen daarvoor. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren, passend bij de omgeving. De high-end uitstraling van het gebouw valt direct op bij binnenkomst via de hoofdentree. Het voorportaal is fraai ingericht en voorzien van eSafe boxen, waarin postpakketten kunnen worden afgeleverd wanneer u niet thuis bent. De entreehal en algemene gangen zijn bekleed met fraaie lamellen houten wandbekleding en de vloeren zijn uitgevoerd in een gietvloer met betonlook. Aan de zeezijde bevindt zich nog een entree. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld na een strandwandeling weer naar uw appartement gaat. Via een speciale ingang bereikt u de fraai afgewerkte surfersruimte met onder andere kledinglockers, surfplanklockers en een douchegelegenheid. Op de begane grond is een algemene fietsenberging en in de stallingsgarage zijn ook nog afgescheiden ruimten voor fietsen, scootmobiels en electrische scooters. De gemeenschappelijke coffeelounge op de eerste verdieping is voorzien van fraai meubilair en heeft een balkon met uitzicht op zee. Deze loungeruimte is een fijne, informele zitruimte voor bewoners.

Appartement: Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde etage, wat gekenmerkt wordt door grote raampartijen met veel lichtinval. Aan de hal ligt de extra ruime inpandige privé berging met WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook bereikt u vanuit de hal het gastentoilet. Bij binnenkomst in de woon/eetkamer ziet u direct de grote raampartijen van plafond tot vloer geniet u van het panoramische uitzicht. Je raakt hier niet uitgekeken! Vanuit de woon/eetkamer heeft u toegang tot het royale terras op het zuiden. Hier kunt u de gehele ochtend en middag genieten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne leefkeuken met kookeiland is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en inbouwapparatuur: een combi oven, koel vries combinatie, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Het appartement beschikt over 2 royale (slaap)kamers waarvan één nu in gebruik als mooie werkkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met luxe dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en elektrische handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, hoe comfortabel is dat! In de privé parking heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de stallingsgarage een aantal plaatsen voor deelmobiliteit. Het appartement is zeer hoogwaardig en mooi afgewerkt!

Bijzonderheden: Mooiste locatie in Scheveningen Gebruiksoppervlakte circa 108 m2 Eigen grond; Zonnig terras circa 25m2 uniek! Collectieve WKO-installatie (warmte koude opslag) voor vloerverwarming/vloerkoeling met individuele warmte- en koudemeters Zonnepanelen op het dak Parkeerplaats €50.000,- Deelmobiliteit; Energielabel A+++ Gemeenschappelijke coffee lounge met uitzicht op zee; Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond Extra afgescheiden ruimten in de stallingsgarage voor scootmobiels en electrische scooters Volledig ingerichte surfersruimte met privé locker voor surfplank en watersport benodigdheden Bijdrage VVE € 302,96 per maand Woningborg-garantie Oplevering in overleg.

Wij zijn trots dat wij dit bijzondere object mogen verkopen en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Uw eigen huis eerst verkopen? Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.