Van Ravesteijnkade 23

Omschrijving

Buitengewoon sfeervol afgewerkt volledig geïsoleerd Label A, modern herenhuis (bj. 2019) gelegen in het authentieke oude dorpscentrum van Leidschendam rechtstreeks aan de Plaspoelhaven. Onderhoudsvrij en duurzamer willen wonen, maar hét juiste huis nog niet gevonden? Deze fantastische woning, gelegen op een toplocatie, biedt u ca. 206 m2 woonplezier, 2 terrassen, een inpandige garage met eigen parkeerplek, een extra ruime berging en vrij uitzicht over de haven en de Vliet. Bovendien is er een aparte studio op de tweede verdieping.

Op steenworpafstand treft u de diverse winkels en leuke horecagelegenheden aan ‘de Sluisjes’ van Leidschendam. De kindvriendelijke buurt is voorzien van meerdere speelgelegenheden en groenvoorzieningen. De locatie is daarnaast als zeer centraal aan te merken. Het vernieuwde Damcentrum ligt in directe nabijheid van openbaar vervoer (tram en Randstadrail), scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Interesse in dit comfortabele, uitstekend geïsoleerd, luxe afgewerkte gezinshuis? Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling: Opstap naar voordeur en terras aan de voorzijde. Entree woning, hal met apart toilet met een hoogte van bijna 4 meter. De kamerhoge stalen taatsdeuren verlenen toegang tot de moderne living en de riante woonkeuken. De woonkamer, die u rechts bij binnenkomst treft, is voorzien van een knusse zithoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde op het zuidwesten. Middels een trap (split-level) komt u in de verhoogde, zeer riante en optimaal afgewerkte woonkeuken. De open (siematic) keuken is voorzien van een kookeiland met alle moderne apparatuur incl. koffiemachine, oven, warmhoudlade en combi-magnetron. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het noordoosten. In het midden van de woonkamer een heerlijke open gas/houthaard met knusse zitplek (niet alleen voor de hond).

Eerste verdieping: Via de riante overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en twee badkamers op de eerste etage. Aan de voorzijde treft u een (slaap) kamer. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over de haven en de Vliet. Aan de achterzijde is een riante hoofdslaapkamer met walk in closet. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Via de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer ensuite met inloopdouche en dubbele wastafel. Via de gang toegang tot de tweede luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede etage is voorzien van twee riante kamers, een kitchenette en een derde badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Tweede kamer aan de achterzijde met kitchenette en toegang tot de derde badkamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties, wasmachine en droger. Daarnaast is de overloop voorzien van een derde toilet.

Via de hal op het parkeerdek is er toegang tot de kelder welke zeer geschikt is als opbergruimte/voorraadkast. Via de achterdeur is de ondergrondse parkeergarage bereikbaar met een eigen privé parkeerplek. Een aansluiting naar eigen meterkast voor elektrische auto is eenvoudig te realiseren. In deze afgesloten parkeergarage is een fietsenstalling als ook toegang tot een ruime privé berging.

Het weten waard: - Fantastisch, volledig instap klaar familiehuis; - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning; - Woning is voorzien van 6 zonnepanelen met mogelijkheid van uitbreiding; - Volledig geïsoleerd; energielabel A; - Keuken voorzien van Quooker kraan met koud bruiswaterfunctie; - Woonoppervlakte van ca. 206 m2; - Bouwjaar 2019; - CV ketel (eenvoudig verder te verduurzamen met warmtepomp); - Waterontharder en Hydrofoor; - Vloerverwarming begane grond; - Alle etages zijn voorzien van eiken visgraat parketvloeren; - Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Vve kosten € 96,70 per maand; - Voorrang bij evt. huur havenplaats; - Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.