Heemraadsplein 10 -B

Omschrijving

Beleef de perfecte combinatie van luxe en elegantie in deze sfeervolle, gerenoveerde dubbele bovenwoning met een vrij uitzicht over het groene Heemraadsplein. Deze woning is met veel zorg gerenoveerd waarbij de originele details met hedendaags wooncomfort zijn verweven, wat zorgt voor een rustige en warme sfeer midden in de stad. De hoge plafonds en het overvloedige lichtinval creëren een gevoel van ruimte en licht. Elk aspect van de woning klopt: van de maatwerk details tot de zorgvuldig geselecteerde materialen die de woning een hoogwaardige uitstraling geven. Ook aan buitenruimte is er geen tekort: een gezellige veranda en een ruim dakterras bieden volop gelegenheid om van de zon en het uitzicht te genieten. Hier voel je je meteen thuis, omringd door schoonheid en comfort. De woning ligt in het geliefde Nieuwe Westen, een wijk die de charme van historisch Rotterdam combineert met het levendige stadsleven. De Nieuwe Binnenweg, een belangrijke ader richting het stadscentrum, biedt tal van mogelijkheden om te genieten van de stad. Start je dag met een koffie (UEB West, Coffee Company), doe je boodschappen bij Albert Heijn, Lidl of Ekoplaza, of haal een vers brood bij Vlaamsch Broodhuys of Jordy’s Bakery. Voor een uitgebreide lunch kun je terecht bij het Westerpaviljoen en 's avonds schuif je aan bij een van de gezellige restaurants in de buurt. Of geniet van een snelle hap van La Zia Maria of een van de vele andere eetgelegenheden. Voor een ontspannen borrel zijn cafés als Steijn, Bakeliet en Rijke & de Wit op loopafstand te vinden. Liefhebbers van cultuur zitten hier goed met het Nieuwe Instituut, Depot Boijmans van Beuningen, bioscoop KINO en Rotown op korte afstand. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (via Centraal Station en Coolhaven) als met de auto dankzij de nabijheid van de A13 en A20. Op zoek naar een stukje groen? Het Park en het Vroesenpark liggen op korte afstand en zijn te bereiken via de prachtige Heemraadssingel. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. Sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn eveneens allemaal in de directe omgeving aanwezig. Dit maakt wonen in het Nieuwe Westen verrassend veelzijdig en aantrekkelijk! Indeling: Begane grond: Via je eigen entree kom je binnen en leidt een trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de ruime overloop vind je toegang tot alle vertrekken door middel van stijlvolle, moderne, openslaande stalen deuren. De lichte, royale lichte woonkamer grenst aan de open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een authentiek balkon met uitzicht op het groene Heemraadsplein. De strak afgewerkte woonkamer heeft glad gestuukte wanden en een strak plafond met dimbare inbouwspots. De luxe, open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, twee ovens, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuiging. De bar aan het kookeiland maakt de keuken tot een centraal punt in de woonkamer. Zie je jezelf al genieten van een hapje en een drankje terwijl er wordt gekookt? De bakstenen muur bij de keuken zorgt voor een stoere, authentieke touch, die mooi contrasteert met de strakke afwerking van de woning. De stoere houten vissengraat vloer die is doorgelegd op de eerste en tweede verdieping zorgt voor een warm geheel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige veranda op, gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt de overloop op de eerste verdieping over een modern toilet met wastafel en een eerste slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een eigen balkon, terwijl de voorste slaapkamers toegang hebben tot een balkon met uitzicht op het Heemraadsplein. De speelse indeling van de kamers zorgt voor een unieke dynamiek. De badkamer, in stoere stijl uitgevoerd, biedt alles wat je je kunt wensen: een ruim ligbad, dubbele wastafels met meubel en een inloop regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein op deze verdieping, en de inloopkast is een droom voor elke garderobeliefhebber. Op de overloop vind je ook een handige vaste kast met wasmachineaansluiting. Derde verdieping: Als kers op de taart betreed je het fantastische dakterras, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over de stad. Hier kun je heerlijk ontspannen, van de zon genieten en het stadse leven aan je voorbij zien gaan. Zie jij jezelf hier al zitten? Deze woning is een oase van rust en comfort, met alle luxe en voorzieningen van het stadsleven binnen handbereik. Kom zelf de magie ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte circa 141.2m2 - Inhoud circa 584m3 - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Volledig gerenoveerd in 2018/2019 - Groot dakterras van maar liefst 45.5 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE; bijdrage circa € 160,- per maand - Ouderdoms en materialen clausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.